Новости Melrose Villas: Обновления 16 июня 2025

опубликовано:

16.06.2025

источник:

Melrose villas

Пошаговое руководство по покупке виллы на Кипре и получению гражданства

Мечтаете о собственной вилле в Средиземноморье, наслаждаясь преимуществами гражданства ЕС? Кипр предлагает уникальную возможность инвестировать в элитную недвижимость и получить мощный второй паспорт. При профессиональной поддержке процесс не только прозрачен, но и выгоден. Вот как это работает.

Требования к инвесторам
Гражданство за инвестиции на Кипре ранее было опцией, с помощью которой иностранные инвесторы могли получить гражданство, инвестируя в элитную недвижимость. Оригинальная программа была изменена, но вид на жительство с возможностью гражданства может быть получен в соответствии с определенными положениями.

Сегодня на Кипре действует программа ускоренного получения постоянного вида на жительство, которая является одной из самых привлекательных в Европе. В отличие от других, она не требует физического присутствия для продления вида на жительство, что делает ее очень удобной для иностранных инвесторов. Однако для поддержания активного вида на жительство требуется некоторая связь с островом, например, посещение хотя бы один раз в двухлетний цикл.

Минимальный порог инвестиций
Чтобы иметь право на постоянный вид на жительство на Кипре (важный шаг на пути к возможному гражданству), инвестор должен приобрести жилую недвижимость по минимальной цене €300 000 (включая НДС). Она должна быть новой и приобретенной у застройщика.

Инвестиции должны быть сделаны в две недвижимости (например, квартиры), если они квалифицируются вместе и от одного и того же застройщика. Покупатель также должен разместить не менее €30 000 на кипрском банковском счете на срок не менее трех лет. Это финансовые расходы, которые служат для демонстрации экономической стабильности, а также привязанности к нации.

В дополнение к инвестициям в недвижимость, покупатель должен продемонстрировать стабильный доход из-за границы и отсутствие судимостей
Требуемый уровень дохода должен быть из законных иностранных источников на Кипре и обычно составляет от €30 000 для основного заявителя и выше для любых иждивенцев. Это сделано для того, чтобы основной заявитель имел достаточно средств для поддержания своего образа жизни на Кипре, не оказывая чрезмерного давления на местную экономику. Заработная плата, пенсии, дивиденды или арендная плата являются приемлемыми источниками дохода. Официальный перевод и апостиль необходимы для всех документов о доходах, если они не были изначально выданы в ЕС.

Сроки и документация
Обработка заявления на постоянный вид на жительство обычно занимает 2–3 месяца после подачи всех документов. Гражданство также возможно в будущем, через 5–7 лет после получения вида на жительство, в зависимости от статуса заявителя и выполнения требований к проживанию.

Кандидаты должны присутствовать на Кипре большую часть каждого года до натурализации. В то время как получение постоянного вида на жительство является более расслабленным, заявление на гражданство требует более активного присутствия в жизни, такого как налоговое резидентство и интеграция в гражданство. Для более быстрых результатов услуги местных консультантов, таких как Melrose, могут сделать оформление документов более эффективным и сократить задержки.

Процесс покупки недвижимости
Поиск идеальной недвижимости с Melrose
Поиск подходящей виллы очень важен. Melrose специализируется на престижных местах Кипра — Лимассоле, Пафосе и Ларнаке — роскошные виллы на берегу моря с частными бассейнами и охраняемыми воротами. Наши специалисты помогут вам подобрать недвижимость в соответствии с вашими целями — будь то доход от аренды, семейный дом или долгосрочная ценность.
Юридический поиск, комплексная проверка и регистрация
После выбора недвижимости Melrose обеспечивает бесперебойную сделку. Комплексная проверка проводится квалифицированным юристом: проверка правоустанавливающих документов, подтверждение отсутствия обременений и проверка полномочий застройщика. Договор купли-продажи впоследствии регистрируется в Земельном кадастре, а платежи осуществляются безопасными способами.

При необходимости наш персонал прослеживает процесс подачи заявления на постоянное проживание с юристами и государственными органами для обработки всех документов.

Преимущества кипрского гражданства

Свобода передвижения и преимущества ЕС
После получения кипрское гражданство дает право на безвизовый въезд в более чем 170 стран, полную мобильность в ЕС и доступ к здравоохранению, образованию и бизнесу в Европейском Союзе.

Стоимость включения семьи и межпоколенческая безопасность
Ваши инвестиции защищают не только вас, но и вашего супруга(у) и детей-иждивенцев. Это инструмент наследия — раскрывающий европейские права, образ жизни и образование для будущих поколений.

Работайте с Melrose для спокойствия
Покупка виллы на Кипре — это не просто инвестиция в недвижимость, это инвестиция в улучшение образа жизни и глобальные инвестиции. С Melrose вы получаете проверенные объекты, помощь юристов и экспертные консультации на каждом этапе.

Ознакомьтесь с нашим тщательно отобранным портфолио и начните свой путь к жизни в Европе уже сегодня.