Новости Melrose Villas: Обновления 30 мая 2025

ОПУБЛИКОВАНО:

30.05.2025

ИСТОЧНИК:

Melrose villas

Как работает программа "Золотая виза" на Кипре

В 2025 году программа "Золотая виза" Кипра продолжает привлекать инвесторов и экспатов, стремящихся к безопасной жизни и привилегированному доступу к ЕС. Программа, предназначенная для граждан стран, не входящих в ЕС, предоставляет простой способ получения постоянного вида на жительство через инвестиции в недвижимость или другие приемлемые инвестиции.
Получив вид на жительство, заявители имеют право проживать на Кипре в любое время года, свободно путешествовать по Шенгенской зоне без ограничений и, в конечном итоге, подать заявление на получение кипрского гражданства при определенных условиях. Виза также распространяется на близких родственников, таких как супруги, дети и, в определенных случаях, родители-иждивенцы.
В отличие от других схем в Европе, Кипр выделяется своим быстрым периодом обработки, четкой правовой основой и свободой инвестиций, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет образ жизни и стратегический доступ к рынку ЕС.
Здесь мы расскажем вам о программе "Золотая виза" Кипра, как она работает, каковы требования, каналы инвестиций и весь пошаговый процесс подачи заявки, чтобы у вас была вся информация для принятия полностью информированного решения.

Что такое программа "Золотая виза" на Кипре?
Кипрская "Золотая виза" предоставляет постоянный вид на жительство гражданам стран, не входящих в ЕС, после инвестирования минимум 300 000 евро в новую недвижимость. Основной заявитель, супруг(а) и дети покрываются без требования проживания. Преимуществами являются возможность жить на Кипре, легкий въезд в ЕС и возможность претендовать на гражданство через несколько лет. Процесс быстрый и понятный, что делает Кипр привлекательным для образа жизни и инвестиций.

Критерии отбора: Кто может подать заявку?
Требования для получения "Золотой визы" Кипра заключаются в том, что заявители должны быть иностранными гражданами старше 18 лет, не имеющими судимости. Они должны иметь стабильный и законный источник дохода, полученный за пределами Кипра, и инвестировать в недвижимость на Кипре. Критерии отбора по программе "Золотая виза" Кипра призваны убедиться, что заявители могут обеспечить себя и имеют место жительства в стране.

Варианты инвестиций для заявителей на "Золотую визу"

Требования к инвестициям в недвижимость
Самый популярный способ получения "Золотой визы" Кипра - инвестиции в недвижимость. Инвесторы должны инвестировать в новую жилую недвижимость на сумму не менее 300 000 евро (включая НДС). Нельзя использовать недвижимость для перепродажи. Недвижимость можно сдавать в аренду, что является весьма прибыльным источником пассивного дохода. Этот путь инвестиций в недвижимость для получения "Золотой визы" Кипра идеально подходит для инвесторов, которые хотят воспользоваться иммиграционными льготами, а также получить финансовую отдачу.

Альтернативные каналы инвестиций
Помимо недвижимости, инвестиционная виза Кипра предлагает другие пути, такие как внесение срочного депозита в кипрский банк или инвестиции в местные предприятия или фонды. Хотя эти пути могут предложить большую диверсификацию портфеля, они, как правило, связаны с большими финансовыми рисками и меньшими материальными выгодами, чем владение недвижимостью. Тем не менее, для тех, кто не хочет приобретать недвижимость, они остаются возможными альтернативами.

Пошаговый процесс подачи заявки

Выберите способ инвестирования
Первым шагом в получении "Золотой визы" Кипра является выбор способа инвестирования - обычно это недвижимость или альтернативный вариант, такой как банковский депозит или инвестиции в бизнес. Использование услуг юрисконсульта и лицензированного иммиграционного агента или агента по недвижимости обеспечивает соблюдение условий схемы и позволяет избежать ошибок.

Соберите и предоставьте документы
Заявители должны собрать досье официальных документов, включая чистый паспорт, справку о несудимости, подтверждение иностранного дохода и инвестиционное соглашение или договор купли-продажи. Предоставление этих документов должно быть выполнено должным образом, чтобы процедура была простой. Дополнительную информацию см. в разделе: Положения о "Золотой визе" Кипра, опубликованные правительством Кипра.

Пройдите проверку Due Diligence
Кипр проводит тщательные проверки источника дохода заявителя и его истории, чтобы подтвердить, что все деньги являются законными и отслеживаемыми. Проверка Due Diligence не превышает двух месяцев, в зависимости от сложности дела и объема представленной документации.

Получите вид на жительство
После утверждения вам выдается вид на жительство на Кипре, по которому вы и ваша семья можете постоянно проживать на Кипре. Вы получаете карту резидента и должны ежегодно подтверждать свое право на участие, предоставляя доказательства владения недвижимостью и постоянного дохода. Это ваш первый шаг к постоянному месту жительства - и, конечно, к гражданству.

"Золотая виза" Кипра - Преимущества и перспективы

"Золотая виза" Кипра предлагает ускоренный путь к постоянному месту жительства, дополненный возможностью жить на высоком уровне в Европейском Союзе. Для семей и инвесторов в 2025 году мобильность - это не просто вопрос, это вопрос построения безопасного будущего в одной из самых солнечных стран с самыми безопасными сообществами и наиболее благоприятной для предпринимательства политикой.
В то время как другие схемы ЕС ужесточили правила или приостановили прием заявок на некоторое время, Кипр поддерживает открытые и надежные условия, которые привлекательны для людей, ищущих стабильности и простоты. Виза включает пожизненное проживание без обязательства постоянно проживать на Кипре и предоставляется ближайшим родственникам, таким как супруги и дети в возрасте до 25 лет.

Ключевые преимущества:
● Доступ к системам образования и здравоохранения ЕС● Право жить и путешествовать в Шенгенской зоне● Низкое налоговое бремя и благоприятные соглашения об избежании двойного налогообложения● Возможность сдачи инвестиционной недвижимости в аренду● Упрощенный путь к гражданству после длительного проживания
В условиях растущей глобальной неопределенности "Золотая виза" Кипра остается надежной инвестицией и выбором образа жизни. Сочетание юридической определенности, высокого потенциала рентабельности инвестиций и привилегий проживания продолжает квалифицировать Кипр как первостепенное стратегическое место для переезда и диверсификации активов.